[Kit Collins]: Ações ou sobre as perguntas que, hum, como se opôs a presentes ursos.
[Zac Bears]: Vá em frente. Obrigado, vice -presidente Collins. Eu apenas acho que, neste caso, devemos, eu, acho, tentar simplificar. Não somos, Uh, Seattle, você sabe, não somos uma cidade dessa escala. E acho que devemos refletir a capacidade de nossa equipe e também, você sabe, às vezes não estamos trabalhando, Gigante, acho que não, nem quero implementar uma política que seja demais para algumas das pessoas menores que podem querer desenvolver algo aqui. Então, acho que devemos errar com o tamanho da facilidade de uso, além de manter as prioridades verdes, mas pude ver como poderíamos descer uma toca de coelho rapidamente. Algo que eu falei é, você sabe, em vez de ter uma pontuação entre zero e um, vamos fazer entre zero e cem. Eu acho que as pessoas realmente entendem essa escala. Tudo o que você precisa fazer é multiplicar tudo por 100 de qualquer maneira, por isso não muda realmente a substância, mas apenas tentar torná -lo um pouco mais compreensível para a pessoa comum, eu acho, é algo que devemos considerar aqui também. Obrigado.
[Kit Collins]: Obrigado, Presidente Bears. Para mim, eu concordo, acho que Essa é menos uma situação, especialmente quando consideramos que qualquer tipo de pontuação verde que aplicamos é uma grande melhoria em termos de novos recursos e benefícios que se destacam disso sobre o que temos atualmente, que é que você sabe que não temos esse tipo de planilha que não temos esses tipos de regulamentos agora. Então, eu acho que o mais importante, minha prioridade número um é garantir que estamos claramente claros sobre o que acontece nessa planilha, quais são os objetivos e as prioridades que estamos formulando a rubrica por aí. Eu concordo, acho que poderíamos ter, certamente há muitos buracos de coelho para entrar, especialmente nós Tenho certeza de que poderíamos ter uma conversa muito divertida sobre exatamente quais tipos de plantas e árvores gostaríamos de ver em diferentes distritos da cidade. Mas eu vou, você sabe, como um conselheiro, acho que vou me desafiar a tirar esse quadro geral. Eu ficaria curioso para ouvir os funcionários da cidade sobre essa questão, se somos, você sabe, se estamos tentando escolher três grandes tópicos que queremos organizar a rubrica, seja a mitigação de calor, paisagens funcionais ou outro recurso sobre a questão de, você sabe, capacidade de gerenciar essa política. Quanto achamos que podemos nos encaixar no menu? O que é a coisa mais importante a ter nele em termos de objetivos?
[Scott]: Espero que essa coisa esteja ligada. Comissário da construção Scott. Estou apenas perguntando se isso está sendo feito em conjunto com o departamento de engenharia, que já possui regulamentos de retenção de águas pluviais que afetam novas propriedades e propriedades existentes. E o gatilho tem 200 pés quadrados de nova área impermeável, então um baralho. Ou uma calçada pode desencadear seus requisitos, que envolvem engenheiros e outras coisas. Então, eu odiaria ver esses dois confrontos um com o outro quando tudo terminar. E isso é algo que estamos fazendo há um período de tempo.
[Zac Bears]: Eu só acho que isso era algo que eu queria trazer à tona também. Penso em como isso interface com o trabalho de águas pluviais e também com a portaria de árvore em potencial, você sabe, essas serão duas perguntas. Eu acho que houve uma discussão em que algumas das pontuações verdes deixam o elemento de águas pluviais, pois os regulamentos de águas pluviais estão lidando com isso separadamente. E essa pode ser a estrada que queremos ir aqui.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, então eu já vi isso complementa o gerenciamento de águas pluviais. Por exemplo, acho que está em Somerville, eles têm um departamento de silvicultura urbana e estará encarregado das decisões que estarão aqui. Isso afeta apenas o Isso está apenas se aplicando ao lote, o lote privado, então nada sobre o direito de passagem. Portanto, isso é apenas e só leva em consideração o lote privado. E geralmente isso é regulado pelo Departamento de Obras Públicas. Mas é algo que isso, sempre que passamos pelo idioma, é algo que, é claro, precisamos levar em consideração e precisamos ver no idioma como devemos fazer isso e obviamente levar em consideração a regulamentação das águas pluviais para ver que não estamos dobrando nada. Então, sim, vamos levar isso em consideração, absolutamente. Sempre que começamos com um rascunho, podemos obter mais detalhes.
[Kit Collins]: Ótimo, obrigado, reconhecerei o planejador Evans.
[Danielle Evans]: Boa noite, Danielle Evans, planejadora sênior. Eu só queria meio que pegando isso. Eu não sou um especialista nos regulamentos de águas pluviais e como você pode cumprir as permissões de águas pluviais, mas acredito que uma pontuação verde teria mais tipos de coisas que teriam Ajuda com o efeito urbano da ilha de calor e apenas o esverdeamento geral, enquanto a permissão de águas pluviais pode ser satisfeita, acho, com sistemas e coisas abaixo da superfície que não necessariamente esfriam ou sequestram dióxido de carbono, coisas assim. Então, talvez isso possa ser uma maneira de incentivar a alcançar alguns desses objetivos através Você sabe, BioSwales, você sabe, versus, você sabe, sistema de retenção subterrânea. E, tanto quanto isso poderia se aplicar, sinto que qualquer coisa que desencadearia a revisão do plano do site possa estar sujeita a uma pontuação verde mínima. Eu acho que isso seria gerenciável em nosso escritório. E acho que tornaria mais fácil se houvesse, você sabe, um cálculo, como uma métrica para, Veja se, porque temos padrões de desempenho, mas eles são meio subjetivos e é meio que desejável, enquanto ter uma pontuação que poderíamos calcular a partir de um menu de opções, acho que seria mais fácil quando estamos revisando para garantir que ele realmente cumpra de alguma maneira. Como cada site é único e algumas coisas não funcionam em alguns lotes que funcionariam em outros lugares.
[Kit Collins]: Obrigado, Daniel. Eu aprecio isso. Estou ouvindo isso em termos de capacidade e tornando isso possível. Além de, deixe -me saber se eu estou mal, além da rubrica da pontuação verde, tendo uma métrica que apenas diz quantitativamente se uma propriedade, se um site estiver sujeito a pontuação verde ou não, também seria útil para que isso não seja entrar no mais arbitrário usando o seu melhor lado do julgamento, o que adicionaria outra camada. Isso está correto? Sim, apenas deixando -o super claro. Sim, acho que isso faz sentido. Eu acho que se formos, acho que será importante ter um usuário muito, muito claro Enquadre em torno de quais propriedades estão sujeitas a isso e que não estão, se estamos entrando, você sabe, desenhando linhas. Se essa não é uma política universal, o que parece que Paul, por favor me corrija se eu estiver errado, em todas as cidades que você deu o exemplo, parecia que estava direcionados a desenvolvimentos maiores e esse limite de tamanho era diferente com base no uso do distrito e da construção. Isso está correto?
[Paula Ramos Martinez]: Desculpe, Kit, eu te perdi por um segundo. Você está me perguntando algo?
[Kit Collins]: Nos exemplos que você revisou, é verdade que, em cada caso, a pontuação verde apenas chega a edifícios por um determinado limite de tamanho, mas esse limite de tamanho é diferente, dependendo do distrito de zoneamento.
[Paula Ramos Martinez]: Eu entendo agora. Portanto, depende da decisão da cidade. Somerville se aplica a qualquer novo edifício, não importa onde esteja, apenas distritos especiais estão isentos, mas pelo resto Todo edifício, residencial, comercial, qualquer tamanho. Seattle e Washington, porque perguntam um pouco mais, eles apenas o aplicam aos edifícios que realmente têm um impacto maior no efeito da ilha de calor, por exemplo, densidade mais alta. Washington tem um limiar de metragem quadrada para que eles apliquem o mínimo a depois de aplicar uma pontuação verde após uma certa metragem quadrada e, para Seattle, não é aplicado em residencial Também não em Washington, também nunca residencial, de uma a quatro unidades. Então, quando for multifamiliar, mais ou menos, eu precisaria verificar melhor. Mas principalmente residencial de baixa densidade, eles não precisam passar por uma pontuação verde.
[Kit Collins]: Ótimo, obrigado. Bem, penso por mim mesmo, novamente, tentando enfiar a agulha entre torta no céu, vamos usar esse mecanismo para, você sabe, com robustez, mais das coisas que sabemos que queremos ver em nossa cidade entre nós temos a equipe que temos e vamos fazer com que isso seja uma política que realmente se mencionamos e garantir que isso seja administrável, você sabe, desenvolvedores de todos os sizes. Você sabe que eu estou inclinado a ter a pontuação verde focada, você sabe, esverdeando nossa paisagem urbana aqui em Medford, focada em paisagens funcionais, que trazem mais diversidade aos espaços verdes que temos em nossos lotes, além de apenas gramados que não melhoram o ambiente, além de outras opções, que pensam que, o efeito da ilha urbana é realmente importante e algumas de algumas. Greando as opções da paisagem são, é claro, você sabe muito bem com esse objetivo. Quando se trata de quão longe isso deve se estender, onde isso deve entrar em ação e quão ambiciosos devemos estar, eu sou uma espécie de mentes. Eu acho isso Você sabe, podemos ver o que é simples de implementar e depois pensar como as consequências para os funcionários da cidade e as consequências, você sabe, desenvolvedores de menor escala. É interessante notar que, em alguns de todos os suprimentos para todos os distritos e observar que o desenvolvimento de menor escala, você sabe, esses pequenos projetos de desenvolvimento ainda estão em andamento ao mesmo tempo. Eu acho que também há um argumento a ser feito para que isso tenha um início Simultaneamente à revisão do plano do local, especialmente se estivermos ouvindo a equipe de planejamento de que é isso que é possível. Embora eu goste da idéia de expandir isso para todo o novo desenvolvimento da cidade. Eu acho que isso pode ter que ser combinado com um pequeno desenvolvimento, você só precisa atingir 50%, por exemplo, enquanto que para um grande desenvolvimento comercial, queremos que eles chegassem a 100. E acho que precisamos pensar em como mudar a pontuação dependendo do tamanho do desenvolvimento sem torná -lo confuso ou oneroso. Estou curioso para saber de meus colegas conselheiros se tivermos um acordo geral sobre pelo menos os objetivos de esverdeamento funcional e efeito da ilha de calor e tentar tomar uma decisão sobre o quão longe isso deve, quão maximamente isso deve se aplicar aos distritos e desenvolvimentos em Medford. Alguma outra consideração de nossos colegas conselheiros neste momento sobre este tópico? Presidente Bears?
[Zac Bears]: Basta receber o que discutimos, acho que a revisão do plano do site faz muito sentido, e acho que devemos seguir nessa direção como um limiar.
[Kit Collins]: OK. Tudo bem, estou ouvindo consenso sobre priorizar. Conselheiro Callahan, vá em frente.
[Anna Callahan]: Eu só quero entrar em contato. Eu concordo totalmente. Eu acho que é importante estar envolvido e estou animado por isso.
[Kit Collins]: Ótimo, obrigado, conselheiro Callahan. Eu peguei isso, outras pessoas foram capazes? Ok, ok, ótimo. Temos você, conselheiro Callahan, sim. Tudo bem, ótimo. Bem, Paola, muito obrigado por esta visão geral. Estou realmente empolgado por trabalhar juntos em uma política que se concentra na mitigação do efeito urbano da ilha de calor, esverdeamento funcional das paisagens que são concomitadas à revisão do plano do local. Em termos de próximas etapas, estou curioso, como é uma política de pontuação verde no lado do Conselho da Cidade? Isso é uma questão de apenas colocar a legislação de habilitação em nosso código de ordenanças e depois gostar do departamento de planejamento Desenvolve a rubrica com base em nossas prioridades ou entramos nesse nível de especificidade. Em uma proposta de idioma como parte desse processo. Paula, desculpe, isso foi para você. O que podemos esperar em termos de ... desculpe.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, claro. Então, acho que gostaríamos de revisar sobre esse novo limite e começar a preparar algum idioma para que você já possa vê -lo em mais um zoneamento, como ele será aplicado no zoneamento. E quais são os diferentes documentos que podemos fornecer. Também queremos conversar com a cidade para ver se eles podem nos ajudar a obter a lista de planos, para obter um pouco da documentação que anda em torno dela. Eu acho que Alicia mencionou -nos que essa era uma possibilidade e que eles estarão dispostos a nos dar, por exemplo, a lista de plantas nativas e adaptativas que serão interessantes de usar em Medford. Portanto, vamos continuar em frente, dar talvez várias propostas, dar opções diferentes sobre quando esses limites aparecerem e que tipo de pontuação faremos e começaremos a preparar alguns padrões, os padrões de elementos, para que possamos revisá -lo com você.
[Kit Collins]: Ok, ótimo, muito obrigado. Aprecie isso, aguardamos os próximos passos. Entendo que nosso próximo tópico sobre a agenda é: isso seria o zoneamento de incentivos? Sim. Ótimo, acredito que temos participação pública neste item, então, rapidamente antes de continuar, Gaston, se você quiser ser reconhecido, você tem três minutos.
[Gaston Fiore]: Muito obrigado. Acabei de ter uma pergunta, uma vez que isso também é chamado de pontuação legal. Infelizmente, tenho que substituir o telhado em minha casa e fiz muitas pesquisas sobre telhados e estava interessado em usar telhas legais, o que significa telhas que têm grânulos refletores solares, que são, por exemplo, obrigatórios na Califórnia ou pelo menos algumas áreas da Califórnia. E eles não estão disponíveis no nordeste, infelizmente. O mesmo fabricante, eles apenas dividem o país nas regiões e não os disponibilizam aqui. Então, eu estava me perguntando se faria sentido tentar incentivar, talvez não pequenas casas como as minhas, mas o desenvolvimento comercial para usar tinta refletora solar, por exemplo, em salas planas ou mesmo em desenvolvimentos maiores Hum que uh algo como os solteiros que estão novamente disponíveis em outras partes do país, obrigado então uh sim, então a pontuação legal, por exemplo, isso é algo que Cambridge usa e uh que um
[Paula Ramos Martinez]: De certa forma, incentivar o uso de materiais, acho que é um reflexo solar mais baixo, um maior, sim, um índice reflexivo mais alto. E este é o tópico que eu estava falando que é um pouco, há muita controvérsia em torno disso. E isso está nos estudos que foram feitos, todas as variáveis que estão sendo levadas em consideração, para algo como telhados para evitar o aquecimento; portanto, para evitar que o calor entre no edifício, tendo um material reflexivo; portanto, com uma cor mais clara, faria sentido. Mas o que é sempre muito melhor será ter verde. Então, por causa não apenas daquela parte de Com o solo, e é muito mais isolado, com água, é muito mais isolado. Portanto, o incentivo para certos projetos, e é por isso que talvez residencial, não estamos levando em consideração, é porque será um pouco mais caro. É ter um telhado verde, que será o melhor, para ter um teto verde ou azul, para que também possa acumular água. Não que seja ruim, mas ainda não tenho muitas informações. Então, para dizer que é muito, muito eficiente, acho que outras coisas são mais eficientes porque não levam em consideração a porosidade do material, por exemplo. Eles não levam em consideração muitas outras variáveis que também desempenham um papel muito importante na absorção do calor. Portanto, é melhor, por exemplo, cascalho, mesmo que seja mais escuro ou com uma radiação mais baixa do que o concreto branco, devido à capacidade compacta do material, etc. Não há ventilação. Não há lugar para a água que possa refrescar o material. Portanto, há muitas coisas que acho muito técnico e, para incentivar, não sei o quão eficaz é, como eu disse antes, exatamente o mesmo. Indo para um material mais claro ou com um reflexo solar mais alto. Sim, isso é ótimo. Mas talvez o que queremos fazer aqui com a coleção de águas pluviais, não acho que seja o melhor incentivo para usar. Espero ter respondido a você, mas posso obter um pouco mais de informação sobre o assunto. Eu também quero, então vou procurar um pouco mais e ver se esse tipo de elemento deve entrar na pontuação verde.
[Kit Collins]: Muito obrigado, Paola. Tudo bem, vamos dar um incentivo ao zoneamento. Obrigado. Sim.
[Paula Ramos Martinez]: OK. Portanto, o zoneamento de incentivo será um pouco semelhante à pontuação verde no método que usamos. Bem, não precisa, mas pode ser muito semelhante. Portanto, fornece um menu de opções que podemos escolher. Essa é a parte que é semelhante. O zoneamento de incentivo não será obrigatório. Este é um programa muito voluntário. E assim a idéia é negociar principalmente com os desenvolvedores Para deixá -los construir uma área de piso extra, a comunidade recebe comodidades em troca. Então, sabemos que temos certos padrões de dimensão para todos os distritos. E digamos que esses máximos podem ser alterados através deste zoneamento de incentivo se A comunidade recebe certos bônus, certos benefícios. Geralmente, é aplicado apenas a certas áreas, a certos distritos, geralmente com maior densidade, para que seja mais fácil construir uma área mais alta e mais ou de piso. E os requisitos podem ser muito específicos do site. Portanto, pode ser que um corredor, por exemplo, seja diferente de, ou pode ser melhor no bairro do bairro. Portanto, depende do que o bairro precisa. Os requisitos do zoneamento de incentivo vão mudar. Então, o que temos para os desenvolvedores? Portanto, para os desenvolvedores, eles receberão, pode ser um bônus de densidade, este é o mais comum, isenções ou isenções de taxas, reduções de estacionamento ou permissão de aceleração. Essas são as coisas que vamos nos concentrar hoje no bônus de densidade, mas apenas para saber que essas também são possibilidades. E o que está conseguindo a cidade? Eles recebem moradias mais acessíveis. Por exemplo, a pontuação verde pode ser ideal, ou você pode ter uma melhor pontuação de construção em termos de sustentabilidade. Você pode ter estacionamento subterrâneo ou cobrir. Você pode ter comodidades públicas no local, ou pode ter que elas pagam, elas contribuem para um fundo Isso será usado para um projeto comunitário. Então, essas são as coisas que negociaremos, certo? E assim, em zonas em que o zoneamento de incentivo estará disponível, temos esse tipo de base e uma cobertura máxima de construção ou uma base e um limite máximo máximo. Isso significa O que quer que eu tenha por direito será minha base. E tudo o que eu puder fazer e o que eu puder passar por incentivos, o zoneamento será o meu máximo. Quais são os diferentes métodos que temos? Tantas cidades ao redor estão aplicando incentivos zoneando de milhares de maneiras diferentes. Então, estou apenas colocando dois para que possamos, e o que vou, o que quero ouvir de você é o que, como fazemos isso? Qual é o que gostaríamos de ter? E assim existem esses dois métodos diferentes. Estou apenas compartilhando um na cidade de Portland. E o que você vê é essa altura de base que estávamos falando, essa altura pré-bônus. Eles só permitem isso em três distritos. E é apenas em muito específico, por exemplo, em um deles, é apenas uma rua. Então eles têm a altura pré-bônus, que é quatro, seis e quatro andares. E então eles têm esses benefícios diferentes que desejam ter. E esta é uma permeabilidade no meio do bloco, por exemplo, uma densidade residencial, um telhado verde ou moradia acessível. Dependendo de onde você está, alguns não são aplicáveis e outros estão. E então todos eles lhe darão uma história. Portanto, se você dar permeabilidade no meio do bloco, isso é basicamente que eles têm o lote entre duas ruas, duas ruas públicas, e elas a abrem para passagens para o público, para que possam atravessar de uma rua para a outra através de seu prédio. E assim Cada um deles tem obviamente certos padrões. Portanto, o telhado verde não será apenas um teto verde muito mínimo, mas acho que eles têm padrões em que será pelo menos um mínimo de espessura do solo, para que tenham um bom absorvente, muito armazenamento de água, certo, acho que é mais sobre um teto verde intensivo. E então a moradia acessível, que é, Não é a moradia acessível que a cidade já está exigindo, mas uma grande porcentagem sobre o mínimo necessário. E assim, com cada um disso, você recebe uma história. Portanto, esse é o tipo da maneira mais simples que podemos ter isso. Então, apenas alguns deles, não muito, e então você recebe uma história para isso, cada um deles. O máximo que você pode ter, então a altura com bônus, o máximo por subdistrito, será mais um. Então eles só permitem que você faça uma história e você pode escolher por que haverá o bloqueio intermediário, o residencial, o teto verde ou a moradia acessível. Dependendo do site, dependendo da viabilidade econômica, você escolherá um ou outro. E então você tem esse piso de bônus deve seguir um certo passo para trás, e aqui estão os 15 pés. Portanto, essa é uma maneira de muitas cidades o fazem. Eles apenas dão uma seleção mínima de elementos, muito em toda a cidade no sentido de que é, bem, a menos que seja o não aplicável por algum motivo, talvez porque eles não tenham isso Os requisitos, talvez porque tenham muito verde nessa área, então não precisam tanto do teto verde. E eles realmente precisam da moradia acessível. E assim eles apenas você pode obtê -lo se fizer moradias acessíveis, porque essa é a única coisa que estamos interessados em incentivar nesse distrito. Portanto, este é um método, uma maneira de fazer isso. O outro é, por exemplo, um pouco mais complexo, no sentido de que isso é mais como o sistema de pontuação verde, onde você tem alguns pontos. E para construir um andar, você precisa atingir uma certa quantidade de pontos. E então você tem mais o tipo de coisa em toda a cidade. E, nesse caso, foi redução do aluguel e exclua prata ou qualquer tipo de sustentabilidade para a construção. E há as comodidades, pedestres internos ou externos, que sempre que são comodidades, a manutenção terá que ser feita pelo proprietário do prédio, não pela cidade. Então, se propusemos uma praça, essa praça deve ser cuidada pelo proprietário daquele edifício, desse desenvolvimento. E então temos uma variedade de comodidades diferentes que podemos obter, pontos diferentes que você pode resumir e, sempre que chegar a 15 pontos e pode ter de duas histórias a três e meio, A área máxima do piso pode ser aumentada de 0,7 para 1,1, etc. Há coisas diferentes que você pode obter dos benefícios que pode obter se os 15 forem alcançados ou 20 forem alcançados. Então este é o outro lado. Então, quando comparamos esses dois métodos diferentes, a cidade de Portland seria mais simples. É praticamente que eles têm duas ou três necessidades, E é isso. E eles querem garantir que incentivem apenas esses. O outro, depende da área e é muito mais flexível, e pode ser muito mais adaptável pelo distrito. E assim, por exemplo, se temos um bairro em que precisamos de muito mais verde porque é muito compacto, e a cidade não é, não há muito espaço no domínio público para fazê -lo, uma maneira de incentivar isso é através de zoneamento de incentivo. e ter essas comodidades e incentivar ou dar mais pontos às áreas verdes, por exemplo, e mesmo em outras áreas, você tem muito verde e esse não é o seu O que você deseja alcançar, então os pontos que teremos para áreas verdes, quando você não precisar, será mais baixo e você terá muita necessidade de moradia acessível, depois as aumenta. Então, essas são as duas maneiras. Uma é um pouco mais complexa, mas isso oferece muito mais flexibilidade, e isso nos dá que pode ser muito mais adaptável pelas necessidades do distrito. E o outro é mais simples, mas não significa que é pior. Significa apenas que, dependendo das necessidades, se realmente sabemos que temos duas coisas que realmente precisamos obter, e essa é uma maneira de incentivar, talvez seja E você não quer ir muito alto, não quer dar muitas histórias ou densificar muito, então essa será sua melhor escolha. Então, até aqui, vou parar de compartilhar para que qualquer um Quaisquer comentários, qualquer coisa que nos ajude também a começar a construir um idioma e começar, se é algo que queremos, que, por exemplo, eu veria funcionando muito bem na Mystic Avenue, por exemplo.
[Kit Collins]: Muito obrigado, Paola. Na última pergunta, sim, devemos fazer zoneamento de incentivos. Eu acho que é muito adequado para o Corredor Mystic Valley e outras áreas da cidade. Logo antes de reconhecer o conselheiro Leming, apenas para minhas anotações, foi esse exemplo de Portland, Maine ou Portland, Oregon?
[Paula Ramos Martinez]: Eu diria que está aqui, Massachusetts. Eu posso verificar muito rapidamente. Desculpe.
[Kit Collins]: Tudo bem, tudo bem. Provavelmente principal então. Conselheiro Leming, vá em frente.
[Matt Leming]: Obrigado pela apresentação, Paola. Portanto, a pergunta que tenho é que temos alguns programas propostos em nossa lista de desejos, que meio que se relacionam com os incentivos de zoneamento. Então, eu tenho pressionado para que o programa de gerenciamento de demanda de transporte seja implementado em Algumas formas que poderíamos envolver os desenvolvedores mais nos TMAs regionais. Eu também, mas também existem outros aspectos disso, como uma inclusão, como sobreposições de moradias acessíveis e alguns outros programas que podem afetar, que podem afetar a decisão de um desenvolvedor de construir, Para construir moradia, como o programa de ligação, eles estavam discutindo ontem à noite. Acho que minha pergunta é que, nas outras cidades que você estuda, elas normalmente têm um monte de programas de incentivo diferentes sobrepostos entre si que são integrados ou é normalmente melhor mantê -lo mais ou menos simples?
[Paula Ramos Martinez]: Sim, essa é uma ótima pergunta. Então, realmente depende da cidade. E eu já vi muitas, muitas maneiras diferentes. O habitual é onde eles têm menos coisas e cidades maiores que geralmente não têm problemas para os desenvolvedores serem capazes de se desenvolver. Ou que, em qualquer caso, você terá desenvolvedores porque o mercado é É mais exigente, eles serão muito mais complexos e serão muito mais, eles farão muito mais requisitos. Por exemplo, eu já vi isso, acho que foi em Seattle, onde eles pediram gerenciamento de transporte no zoneamento de incentivos. Portanto, se você fizer isso, precisará fazer parte do gerenciamento da demanda de transporte. Portanto, realmente depende das cidades, porque muitas das cidades têm a necessidade de moradias populares. Muitos deles o usam para obter moradias mais acessíveis. E, portanto, depende realmente do objetivo da cidade para torná -lo mais simples, mais complexo e depende da necessidade. Eu realmente gosto da idéia das comodidades e de ter mais base no bairro, porque você pode realmente fazer a diferença de diferentes bairros e pedir o que eles realmente precisam. E, portanto, não apenas vá para os acessíveis, mas talvez em bairros que você já tenha alguns acessíveis e essa não é sua prioridade e talvez o domínio público comece a ser realmente legal, porque não há espaço, não há não Área que é muito, não sei, que tem um espaço público de qualidade, então tentarei fazer um ponto mais baseado porque há muitas necessidades diferentes na cidade. É algo que realmente devemos investigar que podemos começar a trabalhar com você e obter suas opiniões. Para que realmente queira obter o melhor e melhor, o que quer que seja o melhor nesta cidade. Eu não acho que exista um que seja melhor que o outro. Depende da necessidade da cidade. Pode ser o que eu queria dizer.
[Matt Leming]: Pessoalmente falando, meu fim tudo é que Medford precisa de moradias mais acessíveis. Portanto, o que quer que nosso zoneamento possa fazer para desincentivar os desenvolvedores de construir unidades de luxo e integrar moradias mais acessíveis e tornar isso mais lucrativo para elas seria ideal e qualquer que seja o melhor mecanismo para fazer isso, eu apoiaria. Eu também gostaria, como programas que Incentivar os desenvolvedores que entram em Medford para serem mais integrados ao que está acontecendo nas comunidades vizinhas, apenas para que não estamos tão isolados. E é por isso que estou pressionando para que o TDM seja uma parte importante da ordenança. Então é daí que estou vindo. E então o terceiro A coisa na minha lista de Natal é fazê -lo para que não sejam algumas, todas essas regras reunidas não são um tipo bizantino de estrutura excessivamente complexa que os desenvolvedores realmente não conseguem entender. Então, eu entendo que isso pode acabar ficando um pouco contraditório depois de um tempo, mas é uma espécie dessas três coisas que estão em minha mente agora.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, e para ser sincero, há áreas em que, se você só puder aumentar um andar, fica muito difícil, porque então você não tem muito de onde escolher. Por isso, será como, oh, ou você faz o acessível, ou faz comodidades, ou faz o que quer, porque você tem apenas um piso extra. Você não pode dar muito. Mas em lugares como um corredor onde temos a avenida Mystic, que podemos subir muito mais. Você pode ter acessível, pode ter, se tiver um sistema baseado em pontos, pode ter acessível, pode ter comodidades, pode ter coisas diferentes. Você pode ter o TDM. Também estávamos conversando sobre a ativação do térreo. Então você pode ter muitas coisas, não apenas uma, E isso depende da área. Se você pode realmente incentivar a construção porque tem altura, pode fazer mais coisas. Nas áreas em que não temos muita altura por causa do bairro, porque não se encaixa na área, porque não pode ser muito denso, então naqueles que você pode ter Seja muito mais simples e diga, ok, você tem acessível, você tem o TDM, ou eu não sei se o TDM é para qualquer lugar, será apenas para os corredores maiores, eu acho. Mas, mas sim, há muita pesquisa a fazer. E acho que depende um pouco da área se tivermos essa capacidade de crescer versus se pudermos fazê -lo apenas em um aumento menor, em apenas um aumento menor no incremento.
[Kit Collins]: Obrigado, Paula. Eu reconheço o presidente urso.
[Zac Bears]: Obrigado. Eu acho que este é um ótimo começo. Eu acho que existe, eu meio que gosto do modelo de Portland versus outro modelo de espaço de ponto. Embora se fizéssemos um modelo de espaço de ponto, talvez para isso e para TDM e para a pontuação verde e pudéssemos usar a mesma escala para todos eles, que podem ser uma maneira de também usar um modelo de espaço de ponto e ter a simplicidade. Só acho que não queremos sobrecarregar isso, eu acho, você sabe, para mim. . Eu acho que estamos falando sobre Você sabe, quadrados e corredores distritais apenas neste momento. Então, quero dizer, eu estaria aberto a pensar nisso de outras maneiras. Talvez as sobreposições e o preenchimento sejam maneiras de entrar nos bairros e não ter esse modelo de zoneamento de incentivo seja o mesmo aplicativo. Mas para mim, certo, se estamos falando de Salem Street, o quarto que estamos discutindo, você sabe, estamos falando de quatro por certo. E então o incentivo só chegaria a seis com um passo atrás. Então, você sabe, realmente tudo o que você poderia dizer é que, se fizer uma certa quantidade de moradias acessíveis, receberá dois, ou talvez se fizer um terreno adicional e investimento para melhorar a infraestrutura de transporte, você obtém uma história, algo assim. Eu acho que o Mystic AB é um pouco mais aberto. Hum, acho que estamos falando como talvez um, por oito até 12 ou 14. Portanto, há um pouco mais de espaço lá, mas ainda acho que você poderia chegar lá, simplesmente se deixasse suas categorias de incentivo relativamente simples e depois o fizesse pelo andar. E então poderíamos tratar como a pontuação verde e o TDM como coisas separadas, pois a maioria delas é, estamos falando de tudo isso, tudo o que acabei de falar desencadeia a revisão do plano do site. Então esse pode ser o caminho para, meio que, ser capaz de. Evite essa burocracia bizantina e ainda o faça, as três dessas coisas ao mesmo tempo.
[Paula Ramos Martinez]: Eu acho que é uma ótima maneira de colocar isso. Então, obrigado por isso. Sim.
[Kit Collins]: Concordo. Ótimo. Obrigado. Vá para o conselheiro Callahan.
[Anna Callahan]: Obrigado hum, sim, apenas rapidamente que eu coloca o trabalho em nós e não nos desenvolvedores. Porque o desenvolvedor será como, oh, o que é para este bairro? Ah, é bastante simples para este bairro. Isso significa que temos que fazer o trabalho com antecedência, mas que os desenvolvedores podem ter instruções mais simples, porque haverá bairros em que não estamos nos preocupando com uma coisa ou outra coisa.
[Kit Collins]: Obrigado, conselheiro Callahan. E sim, acho que continuo voltando nesta conversa, Estamos falando de um mecanismo que será visto principalmente e útil nas zonas em que há uma discrepância potencial maior entre o mínimo permitido pela altura certa e essa altura máxima de bônus. Esses são nossos quadrados e nossos corredores, especialmente os corredores. que atualmente são uma mistura ou aspirante a uso misto e comercial. E, portanto, pensando nisso nesses termos, concentrando -o lá, acho que isso faz sentido atingir os quadrados e corredores, porque é aí que realmente temos o espaço em termos desses potenciais bônus para selecionar essa lista apertada de prioridades, mas sabemos que, no desenvolvimento dessas escalas, podemos ver desenvolvedores que são capazes de ter essas negociações para obter habitação acessível e alguns Desenvolvendo os investimentos em infraestrutura de rua de trânsito, porque para mim esse é realmente o caso de uso disso. Então, eu concordo com o que meus colegas disseram. Estou realmente animado para ver isso empurrado e acho que isso vai se harmonizar muito bem com alguns dos outros esquemas de incentivo que estamos Trabalhando e pensando na revisão do plano do local como um mecanismo organizacional semelhante. Sei que estamos considerando um monte de esquemas diferentes de incentivos agora, mas espero que exista, você sabe, acho que podemos permanecer conversando sobre como garantir que esse processo permaneça simplificado para que seja possível para o planejamento da equipe e, você sabe, se torne um livro de regras legível e seguido para desenvolvedores. Parece que temos um caminho a seguir. Mais comentários sobre o zoneamento de incentivos de conselheiros, funcionários, Paola, você sente que tem uma leitura de onde estamos nisso?
[Paula Ramos Martinez]: Sim, sim, acho que realmente concordo com você. Não queremos torná -lo tão complexo que é muito difícil de seguir. E, portanto, tentaremos torná -lo o mais simples possível, mas também obtendo a maior parte para que possamos realmente ver por bairro um pouco das necessidades ou principalmente por corredor e quadrados. Quais são as necessidades? Eu já vi isso em zoneamento sensível em Apenas incentivando a acessibilidade em residenciais, onde são unidades multifamiliares. E assim eles dirão que você poderá construir mais duas unidades se, ou poder construir até que, por exemplo, se o máximo for quatro, poderá construir até oito, se dois deles pelo menos forem unidades acessíveis. Portanto, é apenas, e esses são os incentivos apenas para o distrito para obter o máximo possível as unidades acessíveis. Então podemos tentar, Da próxima vez, as próximas etapas serão tentar ver o que são estes, onde queremos aplicá -los? E quais são os incentivos que queremos fazer? E ter um menu, se for menor, maior e tente alimentar uma pontuação que faz sentido e isso é semelhante à pontuação verde. Eu acho que é uma ótima ideia. E sim, e veja e compartilhe com você.
[Zac Bears]: Eu também quero jogar fora a ideia. Eu acho que o, um, digamos que isso é meio, e eu gosto do que Paula acabou de dizer no bairro, como se tivéssemos nos distritos quadrados e corredores, então teremos os distritos do bairro. Eu acho que algo como o que acabou de mencionar, como nos distritos do bairro faria sentido, É mais sobre as unidades e as moradias acessíveis. E é um pouco mais simples. Como se tivesse três, talvez você possa receber quatro. Se o quarto for acessível. Quero dizer, isso provavelmente não vai funcionar. Vimos em Somerville, eles tentaram fazer, você poderia fazer um convés triplo, mas um deles tem que ser acessível. Ninguém construiu nada. Então eles ficaram em todo o cidade de dois andares. Então, eu acho que nessa escala, mas os quatro a oito com dois acessíveis ou um acessíveis, você sabe, você ainda está falando de 12, 12% acessíveis, mesmo que uma dessas unidades seja uma ação acessível restrita, o que é, Penso mais alto do que estamos solicitando agora em um edifício de 10 unidades, se estou me lembrando do direito inclusivo. Então, algo assim pode funcionar. Eu só acho que outra coisa que seria útil, um, digamos que fomos com o Comercial do térreo, investimentos na melhoria da infraestrutura de trânsito e moradias acessíveis como três coisas para o zoneamento de incentivo. Hum, e então podemos ter pontuação verde e TDM também como lá fora. Eu acho que seria útil como o Conselho de Desenvolvimento Comunitário fazer uma recomendação regularmente sobre, hum, Limiares mínimos, como se fizéssemos comerciais no térreo, seria 20% do térreo, uma certa quantidade de metragem quadrada em relação ao tamanho do edifício? Habitação acessível também, acho que é um pouco mais simples. Financiamento de transporte apenas para levar em consideração. Exatamente aquela situação que eu estava apenas mencionando em Somerville, onde eles disseram: oh, faremos convés triplo em todos os lugares, mas é preciso ser acessível. Não era uma política eficaz porque não construiu novas unidades habitacionais. Hum, então eu acho que queremos ter certeza de que, se dissermos cem por cento do primeiro, se você tiver piso extra, é um passo atrás. Portanto, são apenas 60% do pé quadrado do primeiro andar e todo o primeiro andar deve ser comercial. Isso não vai nos pegar nada. Na verdade, estamos reduzindo, você sabe, é uma força de compensação. Então, acho que algum elemento do zoneamento em que está a placa do CD, que está revisando isso na revisão do plano do site, é uma recomendação de uma recomendação de maneira tão baseada em sua experiência sobre o que esses limites deveriam ser para diferentes incentivos, acho que também seria útil. E parte disso é do e -mail de William. E a outra parte disso, Que eu acho que é mais difícil está se adaptando às condições do mercado. Eu sabe, eu tenho mais dificuldade em dizer, bem, se a taxa de juros for 7%, então devemos pedir apenas metade da moradia ou metade acessível, você sabe, eu acho, um argumento muito mais difícil de se apresentar. Mas acho que pelo menos acertar e obter essas recomendações com base na experiência da placa do CD e na revisão do plano do local de como esses incentivos estão sendo reproduzidos serão realmente úteis.
[Kit Collins]: Definitivamente. Obrigado, Sr. Pierce. Ótimo, bem, obrigado por demitir os próximos passos nisso, Paola. Realmente empolgado para começar a revisar o rascunho da linguagem em torno de uma política de zoneamento de incentivos e entrar nos detalhes exatamente sobre quais distritos que discutimos o compreenderão. Muito obrigado. Vamos para o nosso próximo item da agenda.
[Paula Ramos Martinez]: Sim. Portanto, também temos a conversão do condomínio. Isso foi revisado Emily, Emily Ennis, diretora da Innes Associates. Ela revisou a pesquisa do vice -presidente Cullen sobre o tópico de conversão do condomínio. Hum. Ela, uma conclusão, talvez a seção 7 64 da Somerville seja a mais completa e poderia ser uma busca interessante. Hum, mas esta é uma ordenança da cidade. Isso não é um zoneamento por lei. Para que possamos discutir isso um pouco mais internamente, e podemos ajudar com
[Kit Collins]: Ótimo, obrigado por fazer essa determinação. Eu agradeço. Não tenho certeza de quem foi que a conversão do condomínio me disse que era definitivamente uma ordenança de zoneamento, mas quem quer que fosse, foi há dois anos. Estou balançando a cabeça. Eu não estava acusando você, definitivamente não era você. Tudo bem, ótimo. Vamos passar para as definições de habitação. Muito obrigado, Paola.
[Paula Ramos Martinez]: Então sim e desculpe hoje eu tive cinco reuniões públicas, então sinto muito, mas estou um pouco meu cérebro está um pouco meio que se foi E então podemos fazer comentários. Isso também foi feito por Emily. Já estou dizendo isso com antecedência.
[Kit Collins]: Posso apenas cortar aqui? Você pode começar com um pouco de contexto, são todas as novas definições que estamos pensando em adicionar ao nosso estatuto de zoneamento para tê -las no lugar quando uma nova ordenança de zoneamento faz referência a eles? Ou há outro contexto que devemos saber sobre isso?
[Paula Ramos Martinez]: Portanto, estes são principalmente novos. Eu acho que existem alguns, mas eles devem ser os, você tem alguns deles que são a definição original. Mas o que queríamos ter aqui é compilar todas as diferentes maneiras pelas quais as pessoas poderiam viver juntas. E assim tivemos as definições para co-convocação, co-habitação, multi-inquilinos e congregados, E, portanto, temos alguns que são sua definição original, alguns deles, e acho que tenho as anotações para que eu possa passar por elas, e algumas delas, se não forem, elas dirão de onde elas vêm. Então, de onde estamos tirando a definição?
[Kit Collins]: Ótimo, obrigado. E se isso parece bom para meus colegas conselheiros, apenas com entendimento, eu sei que você teve um longo dia de reuniões públicas, eu adoraria se você pudesse nos dar uma visão geral disso. E então, se os conselheiros tiverem dúvidas sobre de onde a definição veio ou deseja entrar mais nas ervas daninhas, basta acenar com mim e podemos fazer uma pausa lá. Mas, caso contrário, acho que podemos simplesmente passar pelas próprias definições.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, absolutamente. E isso não é nada que eu vou dizer aqui, é isso. Essa é a base para que possamos falar sobre isso. E você pode dizer, olha, o co-vida, acho interessante. Por que não pesquisamos um pouco mais sobre isso? Ou definitivamente não precisamos desse tipo de Eu não sei, congregue a moradia. Então isso é apenas para conversar. Isso não é nada a ser colocado em pedra. E podemos, na verdade, eu adoraria que isso seja enviado pelos conselheiros e que você possa nos fazer comentários. Que realmente apreciamos, porque é melhor você saber o que realmente deseja e, por isso, isso nos ajudará a obter seus comentários. Então, vou começar, co-vivemos, um edifício no qual um grupo de quatro ou dois oito moradores ocupam uma única unidade com quartos particulares e compartilham espaços de estar, incluindo cozinha e instalações sanitárias. Gohousing, este é um grupo de edifícios na propriedade comum, que inclui pequenas unidades únicas ou dois edifícios de unidade e um único edifício com espaços compartilhados, como sala comum, biblioteca, sala de jantar, cozinha etc. A vida congregada, temos diferentes que usam termos diferentes ou que são especificamente orientados, por exemplo, em Cambridge para os idosos. Então, em Somerville, eles usam moradias congregadas, é uma ocupação residencial de uma unidade residual, por mais de quatro indivíduos não relacionados que são prejudicados conforme definido em 42 U.S.C. Seção 3602 ou tem uma deficiência, conforme definido em 42 U.S.C. Seção 1202. Ambos os termos são definidos como deficiência física ou mental que limita substancialmente um ou mais Principais atividades da vida, um registro de tal comprometimento ou ser considerado como tendo tal comprometimento que não incluía o uso ilegal atual ou o vício em uma substância controlada. Em Cambridge, eles usam moradias congregadas orientadas a idosos, uma forma de moradia orientada a idosos, na qual cada família individual ou duas pessoas recebe um quarto separado que contém espaço de vida e sono e que pode conter Cozinha e banheiro instalações. Cada um desses espaço de estar deve ser considerado o equivalente a uma unidade de habitação. Tais moradias também devem conter refeições, cozinha e instalações sociais comuns. Serviços de apoio limitados também podem ser fornecidos. E em Arlington, será uma casa em grupo. E esta é uma habitação de propriedade ou arrendada por uma agência estadual ou uma organização sem fins lucrativos em nome da agência estadual, operada como residência supervisionada para adultos com deficiências graves, que podem incluir serviços educacionais, de saúde social e outros serviços de apoio. Caso contrário, em contraste com o dormitório, Temos Cambridge, qualquer habitação que não seja uma casa de irmandade ou fraternidade pertencente ou controlada por uma instituição educacional e ocupada principalmente como um local de residência temporária para pessoas cuja residência permanente está em outro lugar e que estão empregadas ou matriculadas na instituição educacional. Em Somerville, a ocupação residencial de um edifício ou parte de um prédio em unidades de habitação ou unidades de quarto exclusivamente por estudantes em período integral ou em meio período, professores e funcionários de uma instituição educacional e qualquer habitação de propriedade ou afiliada a uma instituição educacional. E aqui, por exemplo, está Medford, sua definição atual de dormitório. Construção projetada para ou ocupada como residência para estudantes ou funcionários, de propriedade de ou sob a supervisão de uma instituição ou de um jovem educacional, que não é operado como um negócio remunerado. Então temos as definições de ocupação de quarto único. Em Medford, a corrente é a casa de hospedagem. E isso é uma habitação em que o espaço sem cozinha individual e com ou sem privilégios de cozinha é projetado, ocupado ou destinado à ocupação ou liderado por uma compensação a cinco ou mais inquilinos, incluindo uma casa de quarto ou uma pensão. mas não incluindo uma instalação de habitação sênior, hotel ou motel, dormitório, fraternidade ou casa de irmandade ou outra construção de uso institucional ou educacional. Somerville Rooming House, ocupação residencial de quatro ou mais unidades de alojamento por indivíduos ou até duas pessoas relacionadas por sangue, casamento, adoção ou acordo de assistência social. As casas de alojamento incluem pensões, casas de hospedagem e edifícios de ocupação de quarto individual. Cambridge, casa de alojamento, uma habitação onde os alojamentos são levados a quatro ou mais pessoas, não dentro do segundo grau de parentesco para a pessoa que a conduzia, incluindo moradia de fraternidade, mas não incluindo dormitórios ou instituições de caridade, educacionais ou filantrópicas. Burbank, eles têm hotel de ocupação de quarto individual. Significa moradia composta por unidades de habitação de eficiência individuais, onde cada unidade possui uma área mínima de 150 pés quadrados e um tamanho máximo de 500 pés quadrados. Para se qualificar como SRO, não mais de 10% das unidades podem conter cozinhas e banheiros individuais. Qualquer unidade não desenvolvida dentro de um indivíduo Cozinha ou banheiro devem ter acesso a áreas comuns contendo instalações de cozinha e banheiro. Os SROs não estão vinculados a nenhum serviço no local ou fora do local, incluindo, entre outros, aconselhamento de habilidades para a vida, assistência à infância ou treinamento e colocação no trabalho. E então chegamos a moradias compartilhadas ou moradias com vários inquilinos, e essa vem de Salt Lake City. Um edifício ou parte dele designado para fins residenciais e contém unidades habitacionais individuais que podem ser ocupadas semanalmente ou mensalmente. Cada unidade habitacional individual consiste em um ou mais quartos de dormir, e pode conter comodidades de cozinha ou banheiro, mas não ambos. Quaisquer que as comodidades não estejam contidas dentro da unidade individual, a cozinha, o banheiro ou ambos devem ser fornecidos como uma instalação comum no mesmo edifício a ser compartilhado com outros inquilinos ou do desenvolvimento habitacional compartilhado. E esta definição vem com Os seguintes padrões, a habitação estará sujeita aos mesmos requisitos de lote e em massa que o uso multifamiliar, mas não os requisitos de densidade da zona subjacente. Um máximo de duas pessoas por quarto de dormir pode residir em uma unidade habitacional compartilhada individual. É necessária uma área mínima de 100 pés quadrados por quarto de dormir para um único inquilino. e 120 pés quadrados por quarto de dormir para dois inquilinos. As áreas comunitárias, incluindo, entre outros, bibliotecas, lounges, salas de recreação e salas de jantar, etc., devem ser fornecidas e devem estar acessíveis a todos os inquilinos. A área mínima das áreas comunitárias, excluindo cozinhas, banheiros, corredores e áreas de manutenção e armazenamento, é de 20 pés quadrados por quarto de dormir. É necessário que um gerente de propriedade esteja dentro de 24-7 em áreas comunais, exceto que os banheiros devem ser monitorados continuamente pelas câmeras de segurança. Uma casa compartilhada em desenvolvimento pode incluir um escritório e uma unidade de vida privada para o gerente da propriedade. Esta unidade de vida privada pode incluir um banheiro privativo e cozinha. E é isso. Estes são todos os que nós é um para nós um documento de trabalho, então continuaremos pesquisando se houver algo que você realmente goste e diga isso, caso contrário, se nada realmente se encaixa no que você precisa, podemos continuar a olhar E podemos continuar, e isso, o que queremos é continuar pesquisando de todas as maneiras diferentes pelas quais as pessoas podem viver juntas. Algum pensamento?
[Anna Callahan]: Definitivamente, quero dar uma olhada neste documento mais tarde com um pouco mais de tempo. Primeiro pensamento é isso, você sabe, Quer que incentivemos mais densidade nos edifícios, temos muitas casas com quatro ou cinco quartos e uma pessoa que vive. E acho que queremos seguir em frente e incentivar as pessoas a viver umas com as outras. Para aliviar nosso acessível, nosso tipo de problema de habitação que temos aqui em Medford. Então, eu só quero ter certeza de que, se estamos fazendo definições que não estamos definindo nada como mais de quatro pessoas que vivem juntas, é como um tipo separado de definição de vida. E eu só quero ter um pouco de cuidado com essa frente. Parece que algumas dessas definições são como algo mais que quatro e você é definido como uma forma estranha de moradia. Então esse é o meu único pensamento sem realmente ter tempo para procurar mais profundamente.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, adoraríamos que você possa olhar para ele e nos dar comentários, mesmo exatamente o que você está procurando e que possamos continuar pesquisando. Essas são as maneiras que vimos nas áreas que estão em torno de Medford. É assim que eles têm, mas podemos continuar olhando ainda mais e ver se há algo que faz mais sentido. Então, absolutamente queremos seus comentários, queremos seus comentários e exatamente sua visão e que podemos tentar encontrá -lo ou criar uma definição.
[Kit Collins]: Ótimo. Obrigado, Paola. Sim, como o conselheiro Callahan, eu acho, esse é o tipo de coisa que eu realmente não posso digerir pela primeira vez em uma reunião. Eu acho agora que nós Saiba que os membros do comitê têm essa gama de opções, podemos considerá -las, voltar em uma reunião futura e tenho certeza de que podemos chegar rapidamente a um consenso para o qual faz sentido ir e voltar com opiniões consideradas mais informadas sobre modificar alguns desses exemplos e garantir que todas as melhores partes de diferentes modelos de cidades estão presentes nas definições que vamos e, é claro, queremos considerar também a experiência da equipe da cidade quando estamos apresentando novas definições em nosso código de zoneamento. Algum outro comentário inicial? E Paola, acredito que tenho um arquivo desse PowerPoint de pouco antes da nossa reunião, por isso vou garantir que isso circule para os membros do comitê para que as pessoas possam ter tempo para revisá -lo antes de considerá -lo novamente. Obrigado. Algum outro comentário sobre este tópico esta noite?
[Zac Bears]: Na verdade, apenas devemos garantir que nada disso conflite com as mudanças que fizemos sobre a definição de família e pessoas que vivem em uma casa. Removemos muita linguagem por aí Relações sanguíneas e coisas que os tribunais disseram que não podemos realmente legislar. E não queremos adicionar nada de volta, obviamente. É o que o conselheiro Callahan estava dizendo, semelhante.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, absolutamente. Estes estão apenas trazendo se houver algo que seja interessante nessas definições. E, é claro, nós os adaptaremos ao idioma que preferimos usar e queremos usar.
[Kit Collins]: Ótimo, obrigado. Não vendo outros comentários dos conselheiros neste momento. Paolo, este é o último item da nossa agenda para esta noite? Eu acho que você vai apenas tocar na base do status dos corredores para a nossa próxima reunião do comitê em duas semanas, mas estaremos salvando nossa conversa substantiva para então, está correto?
[Paula Ramos Martinez]: Sim, os bairros apresentaremos um rascunho para a próxima semana e depois falaremos sobre o Sorry em duas semanas e para apresentar o Uh. West Medford e Medford Square.
[Kit Collins]: Ótimo. Obrigado. Estamos ansiosos por isso. Um antes de solicitar quaisquer pensamentos finais de
[Gaston Fiore]: Obrigado, vice -presidente Collins. Então, rapidamente, eu só queria acrescentar que, quando consideramos moradias acessíveis, que levamos em consideração todas as abordagens possíveis para atingir esse objetivo. Estou preocupado Em relação ao que o Presidente Perez mencionou que, por exemplo, tentando fazer com que os desenvolvedores incluam uma unidade acessível em qualquer que esteja construindo, na verdade estamos desincentivando -os de construir moradias a preços acessíveis. E eu gostaria de ver um estudo de como uma política como essa se compara, por exemplo, com Tornando o processo de permissão muito mais fácil, muito mais simples, reduzindo os custos de desenvolvimento de tal maneira que, você sabe, as unidades se tornam mais baratas, mais acessíveis, porque também temo que, você sabe, possamos acabar com algumas unidades acessíveis em relação a muitas unidades de taxa de mercado mais acessíveis. Não fiz a análise e não tenho uma solução no momento, mas adoraria ver tudo, você sabe, várias abordagens diferentes consideradas e algum tipo de análise para que possamos realmente escolher a melhor abordagem, a abordagem ideal para alcançar o objetivo de moradias acessíveis ou pelo menos mais acessíveis no México. Obrigado.
[Kit Collins]: Thank you, Gaston. Tudo bem, bem, muito obrigado por essa discussão robusta, discussões sobre pontuação verde e zoneamento de incentivos e estou feliz por termos os olhos pela primeira vez nessas novas adições às definições de habitação em nosso código de ordenanças. I think we have our next steps for our partners in zoning on green score and incentive zoning and really looking forward to getting some draft language on corridors and squares at our next committee meetings. That's a big step forward. And so much of our prep work on zoning this year has been gearing up to those really major goals. So it's exciting to be at this point. Muito obrigado aos meus colegas conselheiros, funcionários da cidade por nos guiar nesse processo. And of course, to you, Paola and your team and associates. Looking forward to some really substantive work Entre meados de novembro, desculpe, meados de setembro e novembro. Outras pensamentos de meus colegas conselheiros antes de adiar? Vendo nenhum, eu ouço um movimento? Moção para adiar, apoiada pelo conselheiro Leming. E deixe -me verificar se ainda somos híbridos.
[George Scarpelli]: Sim, nós somos.
[Kit Collins]: Ótimo, obrigado conselheiro Scarpelli. Sempre que você está pronto, Sr. Clerk. Não.
[SPEAKER_09]: Sim. Sim. Sim. Eu nem sempre entendo o meu caminho.
[Kit Collins]: Cinco a favor, nenhum se opôs. A reunião é adiada. Obrigado a todos.
[Paula Ramos Martinez]: Obrigado.